Stabile di 3 appartamenti + Edificio commerciale
Località : Bellinzona
Venditastabili di reddito
Località : Bellinzona
Prezzo:CHF 1'450'000.00
Dettagli immobile
Terreno : 392 m2
Disponibilità : Concordare
Descrizione Immobile
Costruzioni degli anni ‘60, ubicate in zona Urbana Centrale (UC) in forte sviluppo e nelle immediate vicinanze del comparto delle ex Officine FFS.
Attualmente la proprietà è composta da due edifici:
- 1. Edificio abitativo con 3 appartamenti disposti uno per piano, più piano cantina e piano sottotetto.
- 2. Edificio commerciale con spazio espositivo al piano terreno e appartamento/uffici da ristrutturare al piano superiore.
Il fondo ha una superficie di 392 mq e beneficia di un indice edificatorio di sfruttamento IS=1.3 che permette di avere una Superficie Utile Lorda (SUL) di 509.60 mq.
Gli appartamenti e lo spazio commerciale sono già locati e generano un incasso di CHF 64'800.00 per anno.
Lo sviluppo della zona valorizza notevolmente il fondo che potrà beneficiare di una situazione residenziale centrale ottimale grazie al Nuovo Quartiere Officine: quartiereofficine.ch