Moderna villetta e edificio plurifamiliare con terreno edificabile eccedente

Descrizione Immobile

La proprietà è ubicata in Via alla Bruga, zona strategica ben collegata alle principali regioni del Cantone, funge da crocevia tra il sopraceneri ed il sottoceneri e si situa molto bene tra Bellinzona e Locarno.

La proprietà si propone in differenti tipologie d’investimento.

Edificio plurifamiliare: Costruzione tradizionale massiccia comprendente tre appartamenti di 2 ½, 3 ½ e 4 ½ locali attualmente affittati, che hanno una buona redditività. Ogni appartamento usufruisce dei posteggi coperti recentemente realizzati.

Casa monofamiliare: Ampia e moderna abitazione di 4 ½ locali + grottino edificata nel 1995 e ben mantenuta grazie ai regolari interventi di miglioria e di manutenzione. La superficie di base dell’abitazione è di 87 mq, lo sviluppo sull’altezza permette di avere una superficie abitabile di 210 mq oltre alla terrazza di 30 mq.

Terreno edificabile R4: La proprietà beneficia di una superficie del fondo di 1758.00 mq, la stessa gode di un terreno edificabile eccedente dalla superficie di 608 mq che permette la creazione di un nuovo edificio.

La particolarità della proposta di vendita in blocco è stata considerata in maniera molto attenta.

A disposizione degli istituti di credito viene fornita la perizia di valutazione del valore commerciale giustificabile.