Spaziosa casa in collina con vista panoramica grande terreno e rustico in pietra

Descrizione Immobile

La proprietà si trova in zona particolarmente suggestiva con ottima esposizione solare e vista su tutta la vallata fino al lago maggiore.

Si inserisce in un contesto residenziale caratterizzato da tranquillità, privacy e dal tipico fascino dei piccoli nuclei ticinesi, restando comunque a soli 10-15 minuti dai centri di Giubiasco e Bellinzona.

Situata in località Tremozza, la proprietà gode di un ambiente piacevole e riservato, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi.

La proprietà si divide in due abitazioni: Una spaziosa casa unifamiliare con terrazza e grottino, e un grazioso rustico bilocale indipendente, oltre al terreno edificabile sul quale è possibile costruire una nuova abitazione.

Edificio principale, spaziosa casa realizzata nella metà degli anni 90’ che si sviluppa su tre livelli, di cui uno seminterrato. Offre spazi luminosi orientati a valle, tra cui un ampio soggiorno con cucina e pranzo comunicanti, tre camere da letto, studio e doppi servizi.

Al piano inferiore completano l'unità un simpatico grottino con cucina e cantina vini, un locale lavanderia che ospita al suo interno il sistema di riscaldamento recentemente rinnovato con termopompa aria-acqua ed un piazzale per due posti auto con locale magazzino annesso.

Rustico con accesso indipendente, è stato ricavato da un preesistente edificio rurale e mantiene il fascino della muratura esterna in pietra naturale a vista.

L'abitazione si propone con la zona giorno, la camera matrimoniale ed il servizio con doccia.

L'autorimessa privata si trova adiacente l’entrata dell’edificio.

Lo spazio esterno della proprietà è un vero angolo di paradiso per la convivialità, ospita un locale hobby/svago e una veranda attrezzata con forno a legna interno e zona barbecue.

Gli spazi sono stati sapientemente organizzati in terrazze e giardini pianeggianti, arricchiti da camminamenti in pietra di pregevole fattura che collegano armoniosamente i vari livelli.

Terreno edificabile con progetto preliminare di fattibilità La superficie eccedente del terreno posto in zona edificabile è un ulteriore valore aggiunto.

La superficie complementare agli edifici esistenti permette di usufruire di indici edificatori in esubero.

La superficie utile lorda (SUL) di circa 388 mq rimane disponibile per una nuova edificazione.