Edificio con spazio commerciale ed ampio appartamento in zona strategica

Descrizione Immobile

La proprietà si trova in zona commerciale adiacente la zona residenziale.

L’ubicazione è Via Danas in posizione strategica e facilmente raggiungibile sia da Lamone che dall’uscita autostradale di Lugano-Nord.

Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i principali servizi pubblici e privati: Centri commerciali, fermata dell’autopostale, scuole, studi medici e tecnici, banche, ecc.

La costruzione è stata edificata nel 1982 in stile tradizionale con muratura massiccia.

Lo stabile ben si presenta grazie alla regolare manutenzione ed alle importanti opere di miglioria di cui ha beneficiato nel 2015.

Sono a disposizione tutti i certificati di conformità rilasciati dagli specialisti.

Importante e valida caratteristica è il connubio ben riuscito tra attività commerciale e spazio abitativo, tutti gli spazi risultano ampi e ben distribuiti.

Il piano terreno ed i magazzini al piano cantina sono attualmente locati ad una ditta di giardinaggio che ben usufruisce di quanto messo loro a disposizione.

L’attività è agevolata dalla presenza del montacarichi.

Il primo piano è adibito ad uso abitativo ed offre uno spazioso appartamento di 4 ½ locali che si sviluppa su tutta la superfice dell’edificio.

Lo spazio esterno ad Ovest dell’edificio è adibito all’attività commerciale e gode di un comodo ingresso, parcheggi per i clienti ed il personale.

Il grande piazzale antistante serve quale spazio di manovra ad uso comune.

L’appartamento dispone di 2 posti auto coperti e di 1 posteggio privati e della cantina al piano inferiore.